第126章 关于房产的未来(2/2)

楚默看来恒达地产面临风险依然十分巨大，依旧算不上一家实力的公司。一家好的公司，有实力的公司，必须经得起市场经济的考验，而不是一直在某种庞大势力的保护心宽体胖，耀武扬威。

可是陈楚默小看了眼前这位温文尔雅的年轻老板，许加印感知和躲避风险的本领比王见林强了不止一个等级，顺势而为与见风使舵的本领在他身上更是体现得淋漓尽致。多年以后，恒达与亿达的体量比较就能很好的证明这一点。

“陈先生，我这次来见你，是因为之前你委托香港的投资公司买了我们恒达的不少股票，以为你认同我们恒达地产的发展模式。不过听了你这一席话，我觉得很遗憾，我们恒达公司的经营理念与陈先生存在着巨大的差异...”许加印说道。

陈楚默之前打压复利地产的时候，确实动用陈宏侠的房地产资金买入了不少恒达的股份。但是陈楚默在陈宏侠的地产公司可是不挂名的，许加印居然能够知道我与恒达地产产生交集一事，让陈楚默吃惊不小。

此人不是个好糊弄的人，表面看着随意，但是骨子里却是心细如麻，绝不简单。回去得通知宏侠往后对他在商业上的动作多加留意才行。

“对不起，许老板，我纠正一点，之前买你股票的是我朋友，与我没有关系。所以，你说我们理念冲突这点是行不通的。”陈楚默打断许加印说道。

“那陈先生对华夏房地产未来的走势怎么看，认为地产行业会以一个怎样的商业模式存在比较合理？”许加印问道。

刚才陈楚默说了那么多，只不过是阐述和分析了当下房产行业的一些矛盾问题，并没有给出自己解决问题的观点。

“我的破题思路很简单，八个字‘打破局面，另辟蹊路’，不再与政府马首是瞻，而是根据市场的需求实事求是的满足各地普通百姓对住房的诉求。华夏人民之所以愿意往城里跑，看中的东西无非就三点。第一是物质丰富，商品琳琅满目，应有尽有；二是人文服务，比如教育与地方福利的办理等；三是归属感，长期打拼在一座大城市，安居乐业是对他们最好的回报。基于这几点，我认为未来的商业住房与地产商业不需要附属于中心城区，就能满足普通百姓对着三点的需求。”陈楚默说道。

“这个听得有点意思，那房子不建在中心城区，建在哪里呢？”王见林问道。

“王老板你不是明知故问吗？亿达集团这两年不是也很看好这一点吗？不建在城里，我们完全可以建在大城市边上的卫星城。这些地方地价低廉，只要把城市配套设施完善成熟，建好的房子价位一点不亚于中心城区，给房产公司的盈利空间十分之大。关于这一点亿达地产很有发言权，王老板这两年在这些卫星城搞的亿达商业中心房产项目就很有竞争力嘛。”陈楚默说道。

“关于这一点，恕我不敢苟同。老外喜欢住郊外，他们的城郊社区太会成功。华夏不是国外，华夏人骨子里人人喜欢热闹，能买得起中心城区房子的绝对不会考虑去买郊外的房子。就算暂时买了郊区的房子，只要他们手里积攒到了足够的资本，他们也会放弃郊区的房产往城区里面钻。在我看来，郊区商业地产的模式虽然盈利空间高，但是风险也是很大的，只要稍微出点差错，很容易造成一座空城出来，搞得企业血本无归。企业要发展，要转型，还是稳重点好，慢点来。说实话，我不是很看好亿万的商业地产模式，它仍然属于粗放型产业，与传统的地产没多大区别。未来地产产业的走向因该是精打细算型、精耕细算型的模式，我们恒达地产目前正在探索，所以对于当前只能走一步算一步。不过，只要我们探索出来了路子，我想王老板的亿达集团到时候无论体量多大，在恒达面前将不堪一击，将会成为我们手下败将！”许加印说得有理有据，很有一个智者的风范。

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