第四百八十二章 新的投资方向(2/2)
“哪有什么时候。我这也是一点点涨上来的。”
“老美果然有钱。你们三个管理的基金规模都超过了200亿美元。而我管理的芒种基金,现在只有173.3亿。”余飞不甘道。
“亚洲的理财概念,尤其是风险较大的对冲基金,接受度本来就较低。而且,广场协议打垮了日本。97金融危机把韩国、香港,以及泰国、马来西亚等亚洲经济较发达和发展较快地区的经济摧毁了大半。其余国家,尤其是华夏,经济才刚刚开始腾飞。芒种基金规模增长缓慢并不奇怪。”秦志成道。
“好了,别抱怨了。亚洲经济发展的很快,芒种基金的规模会不断上涨的。”顿了一下后,郭守云继续道,“现在我们管理的资金已经不少。除了股市、黄金和石油期货、汇市和远期合约之外,我希望你们把增长的资金投入到一个新项目上!”
“新项目?什么新项目?”余飞忍不住问道。
“美国房地产次级抵押债券!”
“房产次债?”
一直没出声的迈克尔·巴里突然道。
“没错。”应了一声后,“迈克尔,你的投资组合中不会也有它吧?”
“暂时还没有。不过最近我注意到房地产次债增长的很快。2002年它的规模只有不到300亿美元。但03年一季度,它的规模已经增长了47.6。按照现在的情形到年底,房地产次债的规模将超过1000亿美元!”
“老板,房地产次级债尽管回报非常高,但它的风险也很大。一旦购房者违约,我们就血本无归。”约翰·卢思密提醒道。
“我知道次债的风险大。不过我们做的是对冲基金,如果风险不大的话,我们的收益从哪来?另外,如果你们注意的话,就会发现现在整个美国的房地产市场都处在上涨期。美联储的联邦基金利率一直在1的历史低位徘徊,花旗、美国银行、****为了降低损失,增加收入,都在不断的向购房者放贷;房地美、房利美的房贷证券化也在如火如荼当中。这一切都预示着美国房地产火爆期就要到来。我们要从中攫取一块最丰厚的利润,而次级债是目前看来最合适的选择。至于亏损,最起码在美国房地产上涨期间,我们不会出现亏损。”
“所以,我们如何判断危机会何时到来?并及时脱手,把赚到的钱落袋为安。”秦志成道。
“这个并不难。等你周围的所有媒体都开始谈论房地产,等你家里的墨西哥女佣也开始打算购买房产,等银行开始对那些身无分文的人发放房产贷款的时候,我们就应该退出了。”
“老板,真的会走到这一步吗?”约翰·卢思密问道。
“也许吧。不过资本的贪婪总会让人干一些蠢事。…好了,我要说的就这么多,你们还有问题吗?”
“次级债的投资有限定吗?”张少陵问道。
“没有。”
“什么时候动手收购?”秦志成问道。
“散会后你们就可以着手了。”
“我也要参与?”余飞问道。
“当然!”
一一回答了诸人的问题后,郭守云关闭了显示器。但还没等他吁口气,放松一下。王珏敲门后走了进来。
“老板,布莱恩先生到了,在客厅!”
“知道了,我很快下去!”
挥手让王珏离开后,郭守云站起来对着书房里的镜子整理了一下衣服,转身走了出去。
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