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61.汪子轩,你还让我们活不活(1/2)

快速地把饭吃完,和丽雯迅速直奔目的地。老远,就看见姐在蓓蕾西巷3号院门口张望。

“丽雯,这套房是小套三,三楼,72平米,4300元/平米的单价,相当优质。我们看看再说。”

“这么好?”

“文姐原本是想自己买的。但是家里人想买新房,结果就买了怡丰新城,这套房,便宜我们了。这套房如果成交,卖出去后,要返5000元给文姐。”

“哦。”

“姐,我们来了。”

“唉,子轩,下回你备个普通的衣服在店里,你穿的衣服,太像中介的标准行头了。紫荆星光路店的赵雪,你还有印象没?”

“有啊,怎么了,姐?”

“她那有一套,快谈妥当了。”

“哪的房子。”

“猪啊,人家告诉你,还有人家什么事。找你过去,就是要签单的。不签单,人家不会叫你过去。

我告诉你,你一旦看了房,要就要,不要就不要。不要搞小动作。明白了没有?”文姐说的很严厉。

“明白,姐,不会坑自己人的。再说了,我眼光又不短浅。只要是好房,钱该给的给。

不过,姐,红包是卖了房子以后才给的啊,提前给她们说明。不然,怕她们会误解。”

“早就说透了。关键是好房不好找。人家这个月,才熬出来这么一套。你那么聪明,我就不多说了。

只提醒你,你的角色是做个买房的人,记着换衣服,细节决定成败。”

“知道了,姐,我下回注意。这套房,丽雯是主角。”

“文姐,你好厉害。”

“丽雯,不厉害不行啊。这种房子,我们有时一个月都熬不出一套。这家伙是个妖孽,运气超好。

但是,有时一个细节错了,房东临时不卖了或涨价了,我们就前功尽弃了。”

“姐批评的对。丽雯,从今以后,在玉林和紫荆,我们不要太亲密。不然,会前功尽弃的。”

“哦,知道了。”

“走吧,别让房东久等了。”

文姐轻轻地敲了敲门。门开了,一个可爱的孩子出现在我们眼前。

“小朋友,你爸爸妈妈在家吗?”

“在。”孩子清脆的童音,格外好听。

“王哥,刘姐,你好,客户来了。”

“哦,请进。”

“来,王小姐,鞋套。”文姐递了两双鞋套给我们。

“王小姐,这边请。这个房子是72平米,套三,你看,是明厨明卫的。

南北朝向,房东的家俱家电要搬走。户型很好,没什么浪费的地方。阳台比较大,将来晾衣服比较方便。”

房东跟着我们,没怎么说话。

“这房子好多钱卖呢。”

“他们没给你说哇,31万。不带家俱家电。”

“双证齐不齐全啊。”

“都有。”

“我能不能看下。”

房东拿出了产权证和土地证。上面显示有贷款没还完。

“贷款没还完啊。”

“这个没的好多了,我们可以自己去还清。”

我和丽雯仔仔细细地看了看房子,没有任何问题。好房,可以收。我朝丽雯点了点头。

“房东,这套房子我感觉还可以,价格有没有谈呢?”丽雯的微笑,还是很有杀伤力的。

“你觉得好多合适?”

“这样嘛,我也诚心买,30万5千。”

“最多让你二千顶天了。”

“你帮我,算一下,过户要好多钱喃?”

“王小姐,请稍等下,我马上帮你算。”

“王哥,这套房子,是你们买的嘛,不是继续或赠与的嘛。”

“不是,我们也是买的二手房。你看嘛,土地证都办下来了的。”

“正常税费,不高。5600元。”文姐算的好快。

“房东,我诚心买,给你加一千,30万6千,你看嘛,过户要5600,中介费我还要出6100,我也不容易,爸妈一辈子,就只能支援我这么多了。”

“这样嘛,我们把家俱留下,30万8千,你看的起,就买。如果你觉得不合适,那就算了。”

看到男房东脸色不太爽了,我也帮着文姐出声了。

“王小姐,房东也是诚心卖,这个价你该买了。二千元块,就当请客吃饭了。”

“好嘛好嘛。”

文姐直接从包里,拿出了合同。我靠,这是直接在房东家里干掉的节奏啊。

“唉,小文,我原先承诺的是31万的情况下,我付你一个点的中介费。

但是价格我又少了,家俱又送了,我看你也辛苦了,中介费我只出一半哦。”

“唉呀,王哥,我们说好的嘛。”

“小文,哥也不容易。能出一半也是看在你的面子上。换其他人来,我一分都不得出。”

“王哥,我做不到主。我要给区经申请下,看行不行。”

文姐当着我们的面,给区经打了个电话。区经同意了,文姐这才放下了心,开始写合同了。

“定金王小姐交好多喃?”

“五万。”

“哦,王哥,这套房子上有户口没的?”

“我那边的房子才刚买下,还没来的及迁。”

“王哥,看好久可以迁走呢。”

“我尽快嘛,一个星期之内,我迁走。”

“王哥,我给你说下大概流程。第一步,你先把银行的款还清,结案。

归档后,我们就开始递件,递件成功以后,客户付一半的房款给你,取件成功的时候,付你剩下的另一半。

最后留五千元,

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