第00094章千亿大项目(1/2)

“15亿。”

很快突破了15亿大关，这个时候意味着楼面价已经达到了7500元/平。

“1八亿。”宝隆国际地产继续报价。

“19亿。”永巨地产决定和丁学锋死磕。

“0亿！”

“1亿！”

永巨的代表脸都涨红了，再一次报价。

向对方摊手，示意认输，张继光放下了八号牌在桌上。一切都按照丁学锋预先设想的情况发展，00最后又被冤大头接盘了。

最终00地块被永巨集团以1亿竞得，楼面价格已经达到11000元/平，就是说发售时他至少售价要在15000元/平以上才有钱赚。

笑得最开心的是丁学锋，大水库北面的别墅群是低价得来的土地，现在被旁边这个地王一拉动，无形中增值不少。原本他只打算卖10000元/平的价格，看来要向旁边的地王靠拢咯。

所以每拍出一次地王，最高兴的就是地王旁边的土地所有者，因为都跟着地王水涨船高升值，顺带占了一把便宜。

“1557亿！”

海东市这一次土地拍卖会成交金额达到1557亿。

笑得最开心的就属市委书记江志浩，一次卖地就筹集到几乎相当于上一年全年财政收入的金额，市里钱袋子又鼓了起来。

“我认为我们海东市找到了一条可持续发展城市的新路。通过政府规划经营城市，来筹集资金滚动良姓发展。这一次拍卖的金额，我们将主要用于海东新区的基础建设，力争再造一座新城。我相信，海东模式将会给国内其他城市管理者以一定程度的启发。”

面对央视的镜头，江志浩侃侃而谈，第一次正式提出了海东模式概念。这一次拍卖只是试牛刀，到新区三通一平后，那里广袤的土地将会给海东市带来源源不断的财富。

丁学锋此刻正在市政府大礼堂的门口，和海东市其他两大地产老板闲聊，互相交流下体会。

“叶总，恭喜啊，拿到了心仪的地块。”他首先向叶鹏飞祝贺道。

“还行，不过我怎么看都是你们最赚，连捡了几个便宜。”叶鹏飞意气风发，这次鹏飞集团在拍卖会上展示了超强实力，接连以高价力压群雄，让他有扬眉吐气之感。

“就是，从开场到结尾，你们江南地产一直在挖坑，差点连我都被忽悠了。”辉煌地产的郑总接话道，这次辉煌只拿下了010地块，不过在城区范围内他们还储备有土地，所以没有全力争抢。

“哪有，我可是很想要那两块地的，只是价格超出心理预警线，无奈放弃罢了。”丁学锋当然是不会承认，扮猪吃老虎是他的强项。

“不管如何，这次合作愉快，希望我们大家还能继续合作。”叶鹏飞见司机把座驾开了过来，笑着对身边两位老总道。

“合作愉快！”一一握手后，丁学锋也坐上了自己的a6，由张继光驾驶着离开了拍卖现场。

“今天买了两块地，又花了9亿。”

丁学锋一回到公司，就让庄云瑾过来帮忙算下帐，准备好好理一理公司的财务状况。见庄云瑾进来，他坐在在老板椅上懒洋洋说道。

“我怎么感觉你像是去菜市场买了两块猪肉，花了6块一般。”

眨眼间9个多亿没了，丁学锋却如同没事一般，庄云瑾实在佩服。

“钱太多，不经过自己的手，总感觉是一些数字。要是6亿多要我搬着现金去，估计我会心痛不得了。”丁学锋玩笑道。

闲聊完毕，丁学锋和庄云瑾两人进入了工作状态。

他们首先要测算江南丽景——西湖一期到底挣了多少钱？

在纸上加了加，庄云瑾得出了江南丽景——西湖一期的详细盈利为八八54亿。

一般房地产的利润基本为10左右，做得非常好可以有15。江南丽景——西湖一期能有八八54亿的纯盈利，利润率达到了0，很大程度上是因为丁学锋超前眼光提前低价拿地。要是他捂着地不开发，那么几年后利润会更惊人。但现在丁学锋的目标是扩张，需要以快打多，通过快速发展来不断循环壮大，所以能有0利润已经很满足了。

真要较真算的话，丁学锋实际投入资金仅是一开始的1000万，现在挣下了八八54亿，实际是翻了八八倍。

“真比抢银行还快！”看着最后的数额，饶是庄云瑾这个老财务，也满是震惊的说道。

丁学锋打算从公司每年的盈利中拿出50作为个人资产，毕竟公司和个人的财产要分开，当然他拿走的50盈利是以母公司的名义转走的。不然公司规范后，自己以后有急事要花钱很不方便。如同古代皇帝虽是天下的君主，但一样需要拥有自己的内库装私房钱。至于个人资产，丁学锋当然是自己投资，保持其不断增值，毕竟中国也会即将进入资本为王的时代。

江南丽景——西湖二期正在开发，待开发的还有北边40万平方的别墅区，以及刚刚拍下的00、01地块。

一年时间，宝隆国际地产初步按照了丁学锋的设想，扩张成功。当初定下的三年成为海东市最好地产公司，已经夯实了基础，待二期正式发售后，丁学锋便需要着手扩张版图。因为五年内，成为省内地产领先代表的目标看上去并不遥远。

丁学锋刚打算剥离自己的个人资产，就有一个投资机会送到了他面前，又一位熟人慕名来访。当然这一次是在滨海市。

“哟，什么风把老兄您吹来了？”刚从张敬寒的屋里出来，回到自己的办公室还没来得及坐