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399章:既定(1/2)

是夜。

周爱佳全家围坐在了一起。

其实所谓的全家,也就除了周爸爸,周妈妈,周爱佳之外,多了一个彤彤。

周爱佳倒是想让沈央也过来参加的,可惜人家要加班。

没空。

不过沈央也强烈要求,让女儿彤彤,代表他这个爸爸列席,勉强算是参会了。

周爱佳笑了个半死。

便也干脆,就真的让彤彤小小的人儿,也坐在了桌边。

听他们三个大人,把这一天,各自那发生和遇到的情况,向全家重新说了一下。

一起讨论,和制定接下来的全家发展计划。

“我先来说说红星影院的事情,今天基本上,能定下来的都定下来了。他们那边提出了两个方案,一是一次性买断方案,也就是说,地皮加地面上的所以附加物,都给我们。”

“另一个就是,地皮还归他们红星集团,但是可以用象征性的-价格租借使用,而房子则卖给我们。随便我们是改造也好,是推到重来都行。”

“前者的价格是一次性的,红星那边法务部拟定的合同初略上,是120万。不过爸觉得这个价格

还是可以谈的。应该能用100万成交。”

“后者人家只象征性-的要20万,房子给我们,地皮租借费用,每年2万,5年一付,最高可以跟我们签30年的租借协议。”

“佳佳,你觉得怎么样?”

周爸爸的话刚说完,周妈妈已经迫不及待的先说话了,“佳佳,我觉得我们还是第二套方案吧,毕竟租用地皮30年,怎么算,也是我们划算,风险也小。而且地皮的费用5年一付,才10万。”

“加上买房子的20万,总共也就30万,虽然那破影院怎么也不值20万了,可我们这边省下的钱,重新造新房子,算下来,也要几十万,还有装修之类的。”

“如果用第一套方案的话,听起来地皮倒是归我们了,可120万这个钱也太心黑了。而且你知道吗?红星影院这块地的性质,也是有问题的。”

“别看和我们住的小区,就隔一条马路,可这一条马路之隔,就完全是两回事了,我们好歹属于城郊,可红星影院的那片地,却属于临港区的。”

“那可就是说,划区上是属于镇上的地,那地价能值什么钱?”

“何况他那下面,原先是水稻田,现在也不确定这块地,会不会还是农用性质的良田。如果是的话,租金都能再降低一些呢,何必要买下来,不划算啊!”

周妈妈当家多年,精打细算惯了,加上她多年以前,就敢拿家里的那点积蓄,进股市去博,可见她不是一个胆小的。

也不是一个没眼光的。

可究竟周妈妈没想过,城市的发展速度,会快到那样的日新月异。

所以不是她没眼光,而是她实在预见不到,这样的社会化进程。

周爱佳要不是重活了一次,她是完全赶不上周妈妈-的这份精明能干的。

因此对自己的妈妈,周爱佳一直是佩服的不得了的。

此刻听她妈妈-的种种分析,心里也敬佩的很。

因为妈妈每一样都说在点子上。

也是现阶段,妈妈能打听到的所有消息,综合汇总起来做的全部总结和判断了。

这一点爸爸反而不如妈妈。

不过对周爱佳而已,父母这么辛苦的奔忙,都是为了她一句话,不管做到什么程度,她都觉得感激的不行。

只是这块地,她是势在必得的。

便正襟危坐地认真看向她的爸爸妈妈,“爸爸,妈妈,彤彤,现在来说说我的想法。”

“你说!”

“妈你说的所有的情况和顾虑,都是对的,但是据我所知,红星集团这块地,当初之所以会拿在这里,而不是在市里,哪怕是市郊,是因为原本市里分给他们造红星影院的地,让给了现在的工人文化宫。”

“所以当时为了感谢红星的那位老书记,市里早就把这片地,永久的给了红星集团的,这个事情,现在知道的人估计不多了,但是查当年的资料的话,应该还是能查到了。”

“而我特意去查了下当年的资料,确认了这一点,所以妈妈不用担心周围都是农用地性质,红星医院这块地,肯定是可交易、可转让的标准商用地。”

“您说的对,它的辖区上,现在归属临港区,算乡镇土地,不是城市土地,可这个只是目前在价格上的差异,随着咱们j市的发展,现有的城市区域,肯定要扩大的,现在归属乡镇,也许用不了多久,就会变成城市区用地。”

“而我们现在不抓住这个机会,先用低廉的价格买下来拿到手,等到真有一天,咱们家这边都被重新调整了,爸妈,你们觉得我们还能拿到现在这份协议吗?”

“至于租用30年之类的,我觉得长租不如干脆买下,有什么比产业是自己的,要更来的安心呢?”

“现在看来多花几十万,买这么一块价值不高的地,我们似乎有点吃亏,可爸妈,我却不这么觉得,不管什么时候,土地都是最保值的资产。”

“120万的价格,爸爸你也不用再去杀价了,就以这个价格签合同吧,早签早放心。”

“我们现在这么给面子的,花了他们红星自己都觉得有点冤大头的价格,接手了他们的烂摊子,日后,这片地如果真值钱了,料他们也没脸跑来说酸话,卖便宜了之类吧?”

“现在多给20万的价格,以后收获的就是太平。当然为了以防万一

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