0938 最贵桃花源(1/2)

刘立杆桃花源项目的整体景观建设已经完成，有十几幢别墅也已经封顶，谭淑珍认为，桃花源项目可以开盘了。

刘立杆坚决不同意，按刘立杆的规划，桃花源项目他是要慢慢做，要等所有的别墅都造好后，再进行一次微调，然后开盘。

谭淑珍和刘立杆说，我理解你的想法，也尊重你的理想，但理想和现实是两码事，现实就是，我们需要钱，需要大量的钱，而且，房子已经可以开盘，而不开盘，除非是在市场行情不好的情况下，现在市场行情很好，如果这个时候，不把房子换成钱，那就是浪费。

刘立杆支支吾吾的，谭淑珍让他坐下来，算账给他听。

谭淑珍和刘立杆说，杭城中心光土方和地下建筑，最起码需要一年半到两年的时间，这个时间，往那个坑里倒进去的，都是钱，等它到正负零，我算了，最少需要两个亿。

但这个时候，我们的“天空之城”项目，土地征用早就结束，要进行三通一平了，这么大面积土地的平整，需要多少钱你算过吗“天空之城”才是需要开发到一定规模，才可以开盘的，它不比我们其他项目，要是配套没有跟上去，我保证卖一幢楼砸一幢。

没有人会去商业和交通都不配套，公交坐不了，买菜没处买，看病没地看，小孩也没有幼儿园和学校可以上，这样的地方，房子是卖不掉的，你硬要开盘，只会把整个小镇的名气都卖臭了，所以“天空之城”是需要大投入才会开始有回报的。

我们公司现在，已经没有其他的进项，每年还要承担几千万的贷款利息，这就需要我们把手上的资产尽快盘活，有大量的资金储备，这样到时候才不会手忙脚乱，我们不能只看现在，一定要为明年后年做好打算，如果桃花源项目开盘，销售理想的话，这心里就不慌了。

刘立杆争辩道：“我们不是还有米市河的项目，那里不是已经开始销售了，情况还不错。”

谭淑珍苦笑道：“大哥，那是合资的项目，那里的钱是你想动就能动的别忘了你还是小股东，三个台湾人，才是大股东，那里的利润分配，一定要通过他们吧不然你是不是一分钱也挪不了”

刘立杆不响了，他不得不承认，谭淑珍比他看得远，算得细，只是，这桃花源现在就要开盘，他从情感上怎么也说不过去。

谭淑珍好像猜透了他在想什么，谭淑珍说，杆子，我知道你舍不得卖，但是，我们是房地产公司，不是经营景观公园的，这房子哪怕造得再好，最后也是别人的，不是我们自己的。

刘立杆狠了狠心，他说，要卖可以，不能低于八千。

“你说什么”谭淑珍吃了一惊。

“这个项目，从开始我就打定主意，要造全国最好的房子，也要卖全国最高的价格，你要是现在想卖也可以，我是说不能低于八千一个平方。”

“你知道这意味着什么吗”

“爱买不买，不买拉倒。”

谭淑珍笑道：“你这个，不是全国最高价，是全国最杀猪价，有房子敢卖八千一个平方的吗”

“别人不敢，我就敢，没人卖，我就放在那里看。”

谭淑珍拿起电话，拨了几个号码，和电话里说：“应莺，你上来，我介绍你认识一个疯子。”

过了一会，应莺上来了，她看了看谭淑珍，又看看刘立杆，再朝四周看看，谭淑珍的办公室里，也没有其他的人，应莺问：

“谭总，你要介绍谁给我认识，人呢”

谭淑珍指了指刘立杆，没好气地说：“他，这个疯子你认识吗我今天可不认识了。”

刘立杆嘿嘿笑着，应莺被他们搞得莫名其妙。

谭淑珍和应莺说，我建议桃花源项目，可以开盘了

“真的刘总同意了”应莺叫道。

“同意了，不过你知道他觉得开盘价应该定多少吗”

“三千八”应莺问。

谭淑珍摇了摇头。

“四千八”

谭淑珍还是摇了摇头，应莺不敢猜下去了，看着谭淑珍。

“八千。”谭淑珍说。

“啊”应莺也吓了一跳，她看看刘立杆说：“疯了，疯了，谭总，这人我也不认识了，我也不想认识。”

“你是打定主意要卖这个价，不改了”应莺问刘立杆。

刘立杆点点头：“要么不卖，要卖就必须这个价。”

应莺低着头，板着手指算了一下，她说，八千块一个平方，八千是八十张百元大钞，八十张百元大钞平铺起来，哈哈，不贵不贵，还不到一个平方，四舍五入，只有096个平方，刘总，还有点缝隙，下面水泥露出来了，你这还不是黄金屋。

应莺看着谭淑珍说：“干脆铺满它，我们卖九千八一个平方吧，谭总。”

“你疯了”谭淑珍叫道，“我让你上来看一个疯子，结果你看了一眼，你也疯了”

刘立杆哈哈大笑，应莺白了他一眼，转过头去和谭淑珍继续说：

“他疯了，不过我没有疯，谭总，你想，这八千一个平方的房子，谁会买，这不摆明就是搞一个噱头吗既然要搞噱头，定什么八千，直接定到九千八，不是更好”

谭淑珍气鼓鼓地说：“那要是有人来买呢”

“那就卖给他啊，谭总，你想，这八千一个平方，都舍得买的人，还会在乎多一千八吗这一千八，我们不赚白不赚。”应莺说。

谭淑珍想想，应莺说的有道理，反正都卖不出去，八千和九千八有