第584章 广告方案（中）(1/1)

听着他悠悠然的语气，严之眉头深深地皱了起来。

良久，他脸色微变，全身更是一震再震。

他像是突然想到了什么，目光紧盯着他。

“杨天，如果从单纯的广告效果来说，免费的确很吸引人。可我们不是做慈善的，公司也不可能真的采纳这种手段。咱们得从实际角度出发才行，你懂我意思吗？”

杨天呵呵笑道“当然，我就是从实际角度出发的啊。要不然你以为我来过家家，闲的蛋疼？”

严之道“那如果公司照你的免费这层意思来，公司岂不是要赔到姥姥家了？”

杨天嘴角上扬，露出一抹不知是嘲讽还是得意的表情。

“如果咱们公司没有‘营销部’这一块，如果广告部附带有‘营销’这一块的职责，那我当然有必要详细解释清楚。但是据我所知，郑氏地产有专门的营销部，所以我这个广告部的任务，仅仅只是负责广告吧？广告核心我给出来了，至于具体方案，我也可以给你，但我没有那个必要。严总，您该不会认为……这世上打广告都是不用花钱的吧？”

“当然要花钱，可是你这代价未免太大了吧？照你这么来，那得赔好几千万吧？”严之说完大摇其头。

杨天却道“先不说代价够不够大。因为那是财务部的任务，也不是我的任务。考核的要求里，也没给我们提出资金方面的要求限制吧？而且你刚才不是说了吗？咱们大老板有的是钱。当‘钱’不再是前提限制的情况下，那我考虑的仅仅只需要是怎么最大程度的推广、这才是广告的意义，不是吗？”

“你这是诡辩。杨天，我们需要的是一个广告部经理，需要的并不是一个辩论高手。如果你不是杨天，就凭你刚才的举动，公司早把你赶出去了。无论你是真有才华还是哗众取宠。”严之感觉自己已经处于爆发边缘了。

杨天说“可我就是杨天啊。货真价实，我更知道你会出现在我面前说上这么一番话。因为资料显示你可是从哈佛大学学有所成的双料博士。你不可能看不出我的

意图。”一宠成婚：法证娇妻，你被捕了

“首先咱们按照店面租金来计算：咱们近海市万达内的一家小小的仅有几平米的奶茶铺，年租金大约在10万元。北江广场的奶茶铺，年租金大约只在三万元。对比之下，暂时以‘三成价格’这个概念放置一边。”

“咱们按照万达的高额标准来算，第一年的租金，光是一家奶茶铺，咱们就要亏损10万。换言之，店铺老板就等同于白赚了10万。这对于创业者来说，是否是极大的降低其投资风险的第一道保险杠？风险降低，是否意味着有更多人愿意成为我们的商家？”

严之不自觉的点头。

这是理所当然的，在没有风险的情况下，谁都敢尝试。

杨天又说“基本上，店铺合同都要签约5到10年，少数情况签约2年。但对于我们‘租’方来说，合同签约时间越长、我们受益越稳定，可将来涨价时也没法跟着提价。而签约时间过短，则会出现频繁更换商家的情况，且不说空置期，光是对整个卖场格局等方面都不利。”

“而对于商家来说，他们既然要签了，那肯定也是越长越好。时间少了，续签涨价等麻烦。而对于店铺营业不良倒闭这一点来说，无论签2年还是签20年，也是没差别的。该倒还是倒，该转让还是转让。”

“所以，第一年的免费和第二年开始的签约，刚好给我们解决了‘涨价’这个问题。因为近海市从第二年开始，将会迎来极大程度的房价上的全面涨价。所以现在签约多年的情况对我们公司而言才是血亏的。”

严之深深地皱着眉头，忍不住打断了他的长篇大论“房价涨价？为什么？”

杨天伸出手指摇了摇“这可是个小秘密。不过要不了两个月你该就明白了。差不多等9月份吧。总之你就姑且听听就行了。此外……”

两个月后？

那时候中心广场也真正开张了，如果真的能涨房价，那这个方案的确可以采用。

严之想着。