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第50章 终于当岛主了(2/2)

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顾鲲暗忖“无人岛虽多,但潜力好的却不多。陈明诚也算是人精,他六年前就盯上的岛,素质果然不错,这个面积,这个礁湖,还有原理大陆一侧的纯净水质,应该是最有旅游业开发潜力的。

一平方公里就是1500亩,他当年那个价格,折算下来相当于每平方公里50万令/120万人民币,那就是800块一亩了。现在这个打折后的重拍底价,相当于300块一亩。”

300块一亩,买景色绝美的无人荒地,就算暂时没条件开发闲置着,也买不了吃亏买不了上当。

至于拍卖文件里提到的“有限开发权”,影响不大——这玩意儿依然是永久性的,只是国家对用途有限制,你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓,将来要交营业税。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收,才肯这样尝试性地永久贱卖地皮。

另外,“有限开发权”就是不能探矿勘矿、不带周边海域的经济专属权。

但顾鲲有先知先觉,他知道后世奔马礁这个方向,压根儿就没有海底油田,所以不带探矿权根本没影响。

后世兰方的海底油田,是在国家东侧的近海,也就是朝向文莱的方向。

那儿风景差海水脏,地貌也都是河沙沉积岛,不是珊瑚岛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的。

“买了!”顾鲲想到这儿,果断举起了牌子。

“这位18号先生举牌了,150万一次,150万两次,150万三次,成交!”拍卖师松了口气,终于卖出去了。

旁边的萨武洋微微动容,提醒了一句“你刚才看清楚条件了么?这个有限开发权,是要求买了地皮后10年内必须开始开发的。否则超期捂着不盖房子,要收每年相当于买地价格10的违约金。

而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的,你重买也没得刷新,也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村、酒店公寓了,还要做配套设施。否则怎么可能这么便宜?你有这个实力么?”

顾鲲“我当然听清楚了,4年,这很宽裕了。而且官方也没说什么时候盖好吧,只要开始动工就行。”

萨武洋“盖好也有要求的,我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业。”

顾鲲“放心吧,时间太宽裕了,这个便宜我捡定了。”

萨武洋对于未来兰方的潜力,一无所知。

300块人民币一亩的珊瑚荒岛,玻璃海水质,永久产权,凭什么不买?到时候早就是互联网时代了,网红旅游随便一带就是盆满钵满。

而且有了岛之后,自己怎么也算是个岛主了,出去空手套白狼的时候,可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是为了这一点,150万令也不算什么。


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