二十七章 我来入会(1/2)

挺尴尬的！上午才发文全行业通报封杀房安网，还没等中介协会秘书长郑芳约谈凌枫，下午凌枫就主动上门了，要求入会！

中介协会是非政府机构，是民间的一个社会组织。它其实对行业只是起到一个规范，互相交流的作用，真正对行业的任何一个公司是没有具体的约束力，也没有处罚权的。

说简单一点，协会是一个民间抱团组织，成立的初衷是行业的几个老板想要集合整个行业的力量去跟开发商洽谈项目，包括佣金点位，追索佣金。

为了掩盖这直白的目的，才美其名曰协会的成立是为了解决行业之间的交流，解决同行之间的矛盾，并组织相关培训，邀请全国知名导师来给行业做培训。

没有行政权，没有处罚权，中介协会能约束中介公司，是因为协会的几位会长，副会长，监事长等人都是h市中介行业规模与实力前十的公司，h市的新房代理市场几乎由他们掌控了70以上。

出于这个原因，很多开发商还真的给协会面子。要不协会出面禁止会员单位帮他们出货，开发商的销量几乎马上就要下降70以上。

反过来，协会对自己会员单位的约束力也是体现在你要违规，那么协会会员代理的项目就不给你卖了，开发商也不会找你签一级代理，二级分销更不会走你的渠道。

协会的对开发商以及中介公司的约束力体现在会员单位对新房市场的掌控程度，越多的会员加入，那么协会的这个约束力就越大。

协会当初成立的章程上写的很清楚，本协会为民间机构，任何经工商注册，房管局（住建局）备案，有经营场所，正常运营的中介公司都可以申请加入，且这个加入不受任何人都约束与阻拦，只要填表申请，然后按加入的级别将会费打进协会公户就算加入成功。

按照协会入会标准，省会会长单位，一年是十万，副会长单位是五万，省监事单位是两万。如果到市会会长单位，一年是三万，副会长单位是两万，市监事单位是一万。最便宜的一档是协会会员单位，仅需两千一年。

凌枫直接选的是市会副会长单位，属于h市中介协会的常务理事这一级别的，每月的市中介协会的例会，都有资格参加。省协会的季度例会，也能列席参会。

“秘书长麻烦您把协会的账号给我，我现在就安排财务把钱转过来。同时我们公司的公章我也带过来了，需要签什么协议的，我现在就可以签署并加盖公章。”凌枫笑眯眯的看着郑芳说。

“对！快刀斩乱麻！恭喜秘书长，协会又新增副会长单位一名！”于大海一本正经的祝贺，内心却笑开了花，上午还是敌人，下午就是协会的副会长单位，古月明，苏梅看了会怎么想啊！

“凌总！贵公司还没整改好呢！”郑芳满脸尴尬的喃喃说道，说实话她也不懂怎么拒绝。按照协会章程，新会员加入只是跟她对接，她来拍板就行，不需要其他会员单位，或者省会会长同意的。再说古月明他们哪有时间管协会招收会员这事啊？

“整改？怎么整改？协会的通知我们都接受啊，不得恶意挖人，我已经在公司管理群发了通知的，不信你看！”凌枫拿出手机，打开微信，找到先前紧急发的通知，“接h省中介协会通知，即时起所有人不得从同行挖人，违反者一律开除。”

通知下面是一排整齐的“好！收到！”

“这……”郑芳瞄了一眼，还真是，但也不能轻易就答应了，于是又问：“那你怎么保证不再犯？”

“秘书长！咱不是加入协会了吗？加入协会就要接受协会的监督管理啊，如果违反，到时协会尽管开除我就是。”凌枫义正严词的说。

“对啊！他们不是交有会费吗？违反协会管理规定的，开除出协会，会费还没收！”于大海继续帮腔。

郑芳实在找不到理由了，总不能现在当着凌枫，于大海的面给古月明或者苏梅打电话吧？

协会入会会员都要惊动他们，那么她这个秘书长干脆不用做了。

可是不给他们打电话，凌枫这情况又比较特殊，自己现在答应给他入会，回头省会的会长连同副会长，凭他们手中的职位权力是可以罢免自己的。

中介协会虽然是个独立的民间机构，看似不受任何一家公司的掌控。可是她郑芳这个协会秘书长，却是由省会的会长单位，也就是美鑫地产的古月明提名，并在省会的常务理事会议上通过的。

简单一点就是她郑芳其实类似于一名职业经理人，由省会的常务理事会提名并任命。

协会在日常运行中，表明上是不受任何一个会员单位的干涉与控制。但是她郑芳不能不听古月明的指示，否则古月明可以发起动议罢免她。

秘书长郑芳既然心有顾忌，那么做起事来，未免事事都要先考虑省会会长单位，与相关常务副会长单位的看法想法。

这就代表着，私底下协会其实是省会会长单位与个别常务副会长手中的工具而已。

“秘书长有这么为难的嘛？”于大海当然知道郑芳顾忌什么，于是给其打气说，“秘书长放心！协会不是个别会员单位的手中的刀，想砍谁就砍谁。真要有人为难你的，我无忧找房肯定支持你，博源地产的邓晓邓总也肯定支持你。这就两票了，省会常务理事会当中你自己又有一票。其他四个常务理事单位，美鑫地产，红星地产就算投你反对票，还有