第三十六章 资金方捣乱（下）(1/2)

尊豪的财力雄厚，如果任由他们捣乱不管的话，冠山海国庆一开盘，他们找人来锁定房号，然后在十月三号再来集体退房，那这销控就没办法做了，房安网肯定没办法在约定时间内完成三百套的出货。

其实应对这事，郝敏也有办法。

比如说意向购房客户，一次性付款的优先；然后不收定金，要购房必须一次性先将首付款交完，按照平均单套85平，均价15000元来算，单套总价127.5万，30的首付就是38.25万。

光这两点，就能淘汰绝大部分虚假客户。尊豪财力再强，一百个假客户，每人拿出38.25万，总额就是3825万，一下子拿出将近四千万，他们也要掂量掂量是否值得。

再说郝敏还可以加一条，按揭贷款的客户，交首付的时候，必须附上征信跟流水，售楼部邀请合作银行来现场审核资料，如不符合贷款条件的，一律不得交钱。符合贷款条件的才能交钱，但是一经签署购房协议，会额外加一句，如因客户自身原因放弃购房的，则所交首付开发商可以没收一半。

这一条就可以100的拒绝虚假客户，想尊豪也不会傻到真要做哪偷鸡不成蚀把米的蠢事。

郝敏担心的是，尊豪如果发现虚假客户这方法行不通，他们肯定会想别的办法。

这就是郝敏半夜来给凌枫接机的原因，作为老板，凌枫必须要给出建议跟方案，否则这等大事，郝敏也不敢擅自做决定。

郝敏想要凌枫去找尊豪，他们现在在暗处，房安网在明处。如果被动的等着他们出招再接招，时效性太差，还不如让凌枫主动登门，看看能不能谈一下合作，或者是互相认识一下，不至于给冠山海捣乱。

对于郝敏的忧虑，凌枫想了一下，说：“郝总！照你所说，咱们明天就对外公布销售政策。开盘当天，一次性付款的客户优先进售楼部。他们选完房后，再到按揭贷款的客户进。按揭贷款的客户，咱们又可以分两个档次，首付50以上的客户优先进，首付30到50的客户最后进。并且将银行信贷经理邀请过来，所有贷款客户必须带上个人征信以及流水，银行信贷经理现场审完资料，再跟他们说能不能交钱。”

“至于尊豪嘛~~”凌枫摸着下巴，有点犹豫的说，“郝总你觉得我上门找他们有用的，那我就去！只是我跟他们完全不熟，你觉得我这主动上门真有效果？人家会见吗？”

“再说对方真要是存心捣乱的，换我是对方，那么凌总来了我肯定避而不见啊！”马东锡说道。

“按常理来说，他们的大老板肯定是不愿意见你的。底下那些人又做不了主，你见了也没用！”何思明跟马东锡看法一致。

“你俩说的没错！”郝敏点点头，说：“这事还真要找他们的大老板，只要他们大老板点头了，那咱们就不用再发愁了。”

“可我不认识他们大老板啊！”凌枫皱眉道。

“凌总，你是不认识，可你的女朋友却认识！”郝敏掩嘴一笑。

“女朋友？哪个女朋友？”马东锡跟何思明异口同声的问，关于凌枫女朋友这个问题，其实他俩现在也没搞清楚，到底是杨可呢？还是警花林木玲呢？

“什么叫哪个女朋友？老子有很多女朋友吗？”凌枫一怒，给马东锡何思明一人脑袋上敲了一拳。

“不多，不多，也就两个！”马东锡，何思明两人都是讪笑着往后躲。

“这谈正事呢，你们别闹了！”郝敏也有些哭笑不得，“凌总你多少个女朋友我不知道，但是你哪小女朋友~~不，你哪警花朋友林木玲，她父亲林天佑，跟尊豪有些合作关系。林氏集团旗下的项目，一大半都是尊豪做总代或包销的。听说林氏集团，还占有尊豪10的股份，严格上来说，林天佑林总也算是尊豪的小股东。如果有他出面牵线，那么尊豪的大老板你想见也不难。只要能见面，有林天佑这层关系在，想必尊豪不会再动我们冠山海的主意。”

“林叔吗？”凌枫有些头疼，一想到林木玲，他就头疼，一想到要利用林木玲的这层关系去让林叔帮忙，他更疼上加疼。

“嘿嘿~~为了冠山海，为了房安网的第一个总代项目，老大你牺牲一下色相又有何妨？”马东锡嘿嘿笑道。

“对对对！又不是让老大你吃软饭，只是让警花帮忙找一下她老爸而已。”何思明也笑嘻嘻的说。

“滚！”凌枫瞪了他俩一眼，不过还是跟郝敏说，“行吧！这事我来出面沟通！”

“那就好！”郝敏终于放心了，只要搞定尊豪，在h市也就再也没人能对冠山海搞阴谋，对房安网下绊子了。

第二天一早，凌枫到了公司，掏出手机就给林木玲发微信，“林大警花！在忙吗？”

片刻后，林木玲回信了，“无事不登三宝殿！别跟本小姐来虚情假意的哪一套，有事上奏，无事退朝！”

不知道为什么，跟林木玲聊天，凌枫总感觉自己憋一肚子火。不过现在有事求人，凌枫只得放低身段，说点好话，“没事！就是想你了！”

“男人的嘴，骗人的鬼！本小姐信你就见鬼了！快说什么事，还要给犯人做笔录呢，不说我就忙去了啊！”林木玲怼起凌枫，那叫一个干脆利落，根本不给他客套的机会。

凌枫无奈的挠挠头，还是如实给林木玲回道，“有件事，想让林叔帮忙！”

“我就说嘛~~你那么好死，会想我？”林木玲的回答，让凌枫可