第十章 我担心你们银行没钱赔我啊(1/2)

说完。

沈建南端起不要钱的咖啡品尝起来，曹查理立刻会意拿出早准备好的合约递给了汇丰一行人。

一共五份，人手一份。

汇丰一行人互相看了看，脸色憋着笑，憋的不得不去咬牙克制。

这是早有准备啊。

得多狂妄自大、目中无人的家伙才会如此愚蠢。

市场早已经证明了一个成语。

强者恒强。

泰国后来居上从四小虎中脱颖而出位列首位，得益于泰国央行对金融市场的开放，它会像是磁铁一样将全世界资本都吸收到泰国。

数不清的资本涌入，泰国房地产就是想下跌也不可能的。

愚蠢吗？

站在汇丰的角度上看，这确实是很愚蠢的投资，站在沈建南的角度看，这也是很愚蠢的投资。或者说，任何精通经济、金融、以及交易等等各种相关的人，都会觉得这事一份非常愚蠢的投资。

不管是证券、期货包括资源等等东西，它的价格上涨下跌中都会有某种规律。

这种规律，可以称之为趋势。

趋势的形成是多种多样原因综合造成的，可以说是大势所趋，也可以说是各种综合因素博弈较量的必然结果。

就像无数小河流入大河，大河咆哮根本费人可以抵挡。

简单说，趋势的形成非一日之功。

同理，当一个趋势走到尽头时，也非一日就会崩塌。

以概率统计来说。

在上涨趋势中。

可以触及到最高的那个概率，非常低。

以每年三百六十五天来计算，那么这一年中只有一个最高，如果以十年来做统计，那么这个概率就是三千六百五十分之一。

地产业动则几十年的周期，那么价格成为最高的概率，则是几万分之一。

这是一个最简单不过的逻辑数学题。

但正因为简单。

简单到不管是证券市场、期货市场、或者是物资、地产市场。

总会有人觉得可以卖到最高或者买到最低。

每一年，每一天。

在一个下跌的市场中，总会有无数聪明人去选择买入抄底，在一个上涨的市场中，也总会有无数聪明人去选择沽空。

人类的聪明之处，就是喜欢把简单的东西复杂化。

对此，科恩.麦瑞威瑟见的实在是太多了。

舍不得肉就钓不到狼。

麦瑞威瑟的想法，沈建南心知肚明。

这帮银行家哪一个不是狡诈如狐，如果这帮家伙都觉得他聪明，那他现在可以出门走人了。

没有人会干明知道会赔钱的买卖。

汇丰高级管理层全是科班出身的金融精英，来回翻阅了几遍，几人很快就搞清楚第一资本拿出来的合约是什么玩意了。

这是一个对赌协议。

跟美国房地产债券市场的信用违约互换很接近，但又区别于美国房产市场以债券资产价格为标的物的信用违约互换。

以泰国多个城市知名楼盘为标的物，采用加权平均估值，以国际通用货币美元为计算单位。

房屋价格的加权平局指数持续上涨时，第一资本资本要每个月付给汇丰足够履行合约的保费

当房屋综合指数持续下跌时，银行就要赔付第一资本保险费。

有点类似于一份财产保值的保险合同。

比如帮朋友买一份人身保险或者车辆保险，但这个收益人是投保人。

不过也不完全是。

常规人寿或者财产保险合同，是以投保人缴费额度，以及投保年限来计算出最大赔付额度。如果中途被保人或者资产出现合同中所遭受的意外，保险公司就会按照合同条款来进行赔付。

但如果在中途被保标的无任何意外，那么投保人每一年的保费就等于白交了。

可以说，在一份常规保单中，被保人或者资产就是那个标的物。

履约完成后，不管投保人缴了多少保费，只要被保标的物无合同中出现的意外损失，保费就完全归属于保险公司所有。

也有点类似于证券、期货、外汇期权合约，而这个标的物，无非是泰国房地产市场。

可以通过这个合约无需与实物相关联的协议，使得买卖双方交易数量可以脱离实物量而无限倍增。

第一资本给出的这份合同文本，就相当于为泰国房产投资买了一份保值保险的加权期权合约。

如果房屋价值上涨，第一资本所缴纳的保费就等于白白打了水漂。只有当房屋价值下降时，第一资本才能以此获益。

这份合约跟保险合同相似的一点，就在于银行承担着类似保险公司的履约职责。

投保赔付比例，是一份保单中的重要参数之一。

第一资本给出的这份合同文本，自然也有这种赔付比例参数。

一份标的赔付价值一亿美元的合约，第一资本需要每年缴付百分之一的保费。

也就是说，如果第一资本购买最高赔付价值一亿美元的信用违约互换，每年需要缴纳一百万美元的保费。如果房屋价格上涨或者高于他购买合约时的价值，那么第一资本将白白损失一百万美金。

只有当房屋价格低于所购买的标的价值时，第一资本才可以拿到汇丰的赔付。

而这个赔付金额，则根据第一资本所投保的房产损失值来计算。

比如在统计出来的曼谷房产均价为一千美元一平方。

那么只要泰国房产加权价值高于等于一千美元，第一资本购买一百万美元的信用违约