第1029章 紧急对峙(1/2)

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方晟在大张旗鼓开市直机关大会时，苗彰荣也在开小会。

被方晟当着常委和副市长们的面直接批驳，苗彰荣恼怒之余更担忧东方绿地开发能否落地。

昨晚苗彰荣之所以没提前到岗，因为尤应清亲自登门拜访。

这可是破地荒地头一回，以前苗彰荣任威风八面的潇南市委常委、常务副市长都没获得这个待遇。

大年初六上门相当于拜年，尤应清自然没空手。东西也不多，只拎了两个印着干果广告的袋子。

里面装着四瓶茅台，上面赫然印着出厂日期：1974年1月！

放到现在值多少钱？就跟古玩一样没个正价。碰到懂行的、喜欢收藏的、好酒的，一百万一瓶都便宜。

碰到滴酒不沾的，送给他说不定还嫌破旧。

重赏之下必有勇夫，反过来说重赏之人必定遇到天大的麻烦。苗彰荣虽客气一番收下酒，却想着如果尤应清要求太过分，明天就吩咐司机把酒退到他公司。

收了就得帮人家办事，不然宁可不收。这是苗彰荣一向的原则，也算是领导干部的良心吧。

果然，寒暄之后尤应清说明了来意，原来，尤应清真的遇到麻烦。

事情起因缘于商业收购。

尤应清搞房地产多年，可以说完整地吃到了一轮牛市盛宴，眼看国家对房地产调控力度越来越大，从宣传来看，以后很难再现那种辉煌；加之沈高主持下的省委省正府接连不断对潇南领导班子进行换血，包括林枫、苗彰荣等常委各有去处，大哥大郑东干完这届大概率也要退二线，继续撑恐怕比较困难。

抱着这个念头，尤应清接洽某个做房地产的央企讨论收购问题。讨价还价后，双方达成一个对赌方案：若两年内尤应清的房产集团利润累计达到25个亿，央企愿以130亿收购；若低于25亿，哪怕差一分钱，收购价仅为80亿！

这是什么概念呢？

80亿其实涵盖了目前尤应清房产集团拥有的全部资产，包括在建工程、尚在销售期的商业小区的成本价。

也就是说80亿成交的话，尤应清要亏一大笔钱，亏损额……可能达到15个亿甚至更多！

而130亿显然是溢价估值的基础上还加了丰厚利润。

对赌协议的残酷性就在这里：双方都认为自己能达到目的，所以甘心下注，但最终只有一个胜者。

协议签订之后，尤应清立即调度所有资源大上特上项目，一口气在省城兴建了六个商业小区以及两个大型购物广场。

从局势发展上讲，央企到底树大根深，提前从京都最高层获得信息，事实上去年起各个层面骤然收缩银根，加大对房地产投资的调控，房价节节走低，房产市场交易清淡，人气低迷。

眼看开盘在即，房价却受市场和监管部门约束没法提高，尤应清几十亿资产等于被套进去不得脱身！

尤应清急得连跳楼的心都有！几十个亿悬殊啊，他输不起！

情急之下他开始流窜各个地级市，企图利用地方相对宽松的政策进行投资，届时做一轮炒作，临时把房价哄抬上去，再与省城商业小区做资产置换和假收购，起码能保证账面有25亿利润。

鄞峡是整个环节里最重要的一环，因为东方绿地的商业价值太高了，只须结合香港资深风水师的断言略加宣传，高价雇些人深夜排队摇号营造紧张氛围，涨个百分之六七十都没问题。

按照协议规定的期限，东方绿地最好在三四月份动工，这样工程进度才赶得上年底前估值。

这当中有很繁琐很复杂的流程和手续，尤应清说那些都不是问题，只要地皮弄到手就好办，哪怕边开工边完善手续。

苗彰荣听了之后心中定当。

早在春节前耿大同已将开发东方绿地作为议题开始走流程，方晟虽极为反感却没有绝对理由否决，提交市长办公会的话有祝雨农相挺，盛华军也打过招呼，方晟争取不了多数，只得打太极建议移交常委会研究。

能否在常委会获多数票通过，苗彰荣心里也没底：方晟肯定持反对态度，加上房朝阳、茅少峰就是三票；本土派窦康、慕达、韦升宏，以及成槿芳也会反对，除了耿大同作为提交者不便自打耳光，原因在于两派对神仙池和柯察巷期望很大，也押上全部身家，宣传点是“市中心黄金地段双学区房”，倘若东方绿地加入，其光芒势必盖过神仙池和柯察巷，那就不是共同繁荣的问题了，不可避免对他们的销售造成负面影响！

加起来七票反对，魏昌成又是摇摆不定的主儿，苗彰荣遂按兵不动，准备等到春节后各个击破，主要是争取到本土派的配合。

还有成槿芳，对付这些唯利是图、私心杂念重的人，苗彰荣信心很足。

“东方绿地是鄞峡市区的宝石，打它主意的开发商很多，正因为没办法摆平上届班子才暂时搁置，”苗彰荣开始打官腔，“我老苗升不上去了，姓方还年轻，一心想着讨好省领导，打压房产投资就是张好牌，这方面，难度确实比较大。”

见苗彰荣开始要价，尤应清反而放下心来。

在这些领导面前，不怕价钱谈不拢，就怕不给谈价的机会。

“苗书记，我一直固执地看好鄞峡房产市场是有道理的，做股票有前世今生原理，房地产也是，任何市场不存在只涨不降的情况，同样也不存只降不涨的情况。鄞峡由于糟糕的交通状况和相对闭塞的环境，成立