第29章土地与工程(1/2)

“少爷，基本的房子都已经修建好了，这地……该分了。”

当听到查尔斯的这句话时，趴在桌子上面画图的罗恩抬起头来，揉了揉眼睛，一副还没听懂的样子。但很快，他就恍然大悟，并且拍了拍头，表示自己忘掉了这个至关重要的事情。

分田地。沉迷于搬运后世生产经验的罗恩忘掉了这件大事。在农耕社会中，一个领地存续发展的基础，就是土地。

与罗恩前世生活的国情不同。帝国建立在尊重贵族权利的基础上，也把土地的所有权全部授予给了贵族。贵族可以自行决定这些土地的使用方式，无论是古典的继续分封，还是新潮的租赁方式，帝国都不会加以干涉。

“分封还是租赁是吧。”罗恩敲了敲自己的脑袋，努力把自己的思绪从画了几天的城镇设计图中拉回来。这可是件大事，得谨慎处理才行。

分封，是绝大多数贵族的选择，简单粗暴，把土地明码标价卖给农民——也会挑一部分出来赏给几个骑士，让骑士们也去卖。当然，农民们是掏不起这个钱的，因此，他们会接受一笔长期的债务，花费几代人的时间来偿还债务。

这是一种对贵族相当有利的选择。首先，一笔持续几代人的债务，其规模往往会滚上个几百倍，长远来看一本万利。其次，贵族也无需再耗费心力管理土地，只需要躲在自己的城堡里享乐就可以了。因为把土地售卖给农民并不意味着农民拥有了土地上的一切，这片土地的统治权仍然归属于贵族，他们大可以通过巧立名目的赋税来掠走农民的一切。

租赁则是极少数贵族的选择。这些贵族大多是新兴的贵族，由平民晋升而来，第一次拥有土地，倍加珍惜，有些人便会选择亲自耕种，并招募佃农协同耕种。这种贵族十分辛苦，几乎与农民同起同睡，每天都在农田里忙碌，因而占比很少。

说实在的，这种“租赁”和罗恩的理解相差甚远，它更接近于前世的富农生活。并不是农民租赁贵族的土地，而是贵族租赁农民的劳力，但这个世界既然如此称呼这种经济形式，自己也只好入乡随俗。

自己要选择哪种呢？罗恩想了半天，竟然不知道作何抉择。

“我们出去看看吧。”罗恩对着查尔斯说道。

“好的。”查尔斯点头。

一老一少走出了罗恩的房间，漫步在营地之中。

比起经历了一场大战之后的惨烈景象，此刻的营地，在经历了半个多月的建设之后，终于是呈现出了祥和的氛围。热火朝天的氛围弥漫着营地，每个人都脚步匆匆，搬运着各种各样的生活用品，面带笑容地互相打招呼，准备或是已经住进了盖好的房子里。

“我们建了多少房子？”罗恩随口问道。

“我们从北方带过来的五百人占了一百间房子左右；倒是您救出来的那些人，他们占了接近两百间房子。”

“嗯？哦，我明白了。”罗恩拍了拍脑袋。自己从贾鲁队列里带出来的那些人，基本都是身强力壮的男人，女人少得很，也没有老人小孩，没有家庭的结构，房子自然就不好分了。

“再过一个星期或者一个月，就会有几千人来到我们的营地里，他们需要更多的房子，保守估计也要一千所房子。”罗恩把困在西姆丽领废墟里的那些人也果断算上了。

“那也太多了，我们要提前做好准备。”查尔斯皱眉说道。

一边谈论着领地房屋建设的事情，罗恩一边思考着田地的事情。

按照这个时代的通解，自然是把土地细碎地切开卖给农民，然后躺在城堡里吃几十年的利息，省时省力，泽被后代，但罗恩并不想采用这种方式。

小农经济自有其局限性。罗恩回忆着自己在南部长大时看到的那些景象。

当天气干旱的时候，农民们挖不出一条合适的引水渠；当地力匮乏的时候，农民们也无法选择更换其他的作物。当农民们顶着把人融化的烈日，一桶一桶把水从河边抗到田地里，在那已经贫瘠到近乎沙化的土地上种植粮食的时候，罗恩的心都是拔凉拔凉的。

这不是贵族们勤勉管理就能解决的事情。罗恩的父亲，贝特曼，已经算是贵族中的劳动模范了，但每逢灾年，他的领地一样要等待帝国的粮食救济。人类社会内部的运转规律与自然规律一般，是人的主观意志无法动摇的。

罗恩是一个穿越者，他希望改变这种格局。而且，作为一个初生领地的领主，横亘在他面前的阻碍也少很多。

将领地划分为数十个大的农业庄园，作物的种植由他统一规划调配，在庄园内部采用农牧轮作的方式保持地力，指定的负责人进行统一的管理。这种模式甚至可以扩展为整个领地的组织模式，每个庄园都是一个单独的小型村镇……

而这一模式的困难之处在于，如何激发农民们的积极性。

也许自己要效仿井田制，给农民们分一些私田？那公田岂不是更没人种了。

正当罗恩出神地思考时，他的耳边传来了一阵训斥之声。

“这间房子是怎么修的！谁负责的这间房子！给我叫过来！”

罗恩抬起头，看到查尔斯正站在一处工地门口大动肝火。在那工地里，一座房子几乎已经建成，从外观上来看修的很是完善——可当罗恩走入房间里的时候，看到的却是一道道的裂缝横贯墙壁，地上全是大大小小的坑洞，水渍四散，算得上是这个时代