第111章不欢而散(1/2)

李东回来的那几个星期，大青苔山庄依旧风平浪静，如常地运转着。

然而之后的几天，还是发生了一些不一样的事情。

“哥哥！明日一早，大食堂的会议室，我们大家聚一聚吧！”

接到了小林的讯息，那天李东特意起了个早，心情大好的开着那辆专属的园内电瓶车，来到了输供服务中心外的车站。

匆匆步下电瓶车的他，一转弯下到了地下的会议室，四位再次聚在了一起。

现在的大青苔山庄的事务，除了李东的拍板，还需要仰仗眼前这三位的意见，这样才勉强构成了日常事务决议的样子。

此时的李东，十分无聊地坐于主位之上，而一旁的陈欣和龙光河脸上的神情都有些焦急，尤其是陈欣特别的忧心忡忡。

她急速地掏出了设备，轻轻一点，一组数据的报表直接投射在屏幕前。

她快人快语地说着：“各位，请看这一组数据，原本已有签订租赁意向的几家商户，都在近几日回复了拒绝或者撤销了相关意向。这其中就包括了在前期主动找来并已经达成书面意向的绿色轮胎和黄色大鸭子集团。”

“所以呢……”李东有些不以为然地望着对面屏幕上那些数据。

“李总呀！他们可是都去那一边开店了！”

焦急的神色，陈欣的语速也快了起来，立刻翻出了他们近期的开店计划，

“大家看看吧！绿色轮胎集团已经把新店的地址贴在了官网，而黄色大鸭子也是如此，并高调宣布将在那里密集分布！

而这两家给我们的答复，都是租赁的价格过高，而且回复的时间都是出奇的一致，这简直……太可恶了！所以我的建议是，我们应该是不是需要下调一部分的租金？”

望着有些气愤的陈欣，李东却异常的平静，慢吞吞地说道：“不要这么敏感嘛，为什么要下调呢？我们不是还有姥爷和欢乐餐厅的项目，现在他们也没有取消呀，他们可是已经预付了租金，直接把这两个块地给抢走了。所以综上所述，这并不是威胁，也没有什么问题，只不过是正常的流动罢了。”

“陈总！但是……请看这份数据，这是我们对现有商家发放的调查表，根据现在已经收回的调查表，我们发现已经有百分之一的商户不愿意继续和我们签订续租合约，还有百分之五的商户正在考虑。

就像上一次大换血一样，我认为我们的商户应该和我们保持长期的租赁合作关系，而不是三天两头换一家，这样子会带来很多不好的影响，所以我还是觉得应该稍微下调一下租赁的价格以及这其中最重要的一部分，维护管理费。

“陈欣，这个方面我也想到了，不过短期内我觉得没有什么问题。他们想走完全可以走呀，何况他们现在还在租期内，要知道排在意向表内的租户，可是有不少的。”

“好吧，李总！我保留我的意见，但是我依旧要建议至少下降一到两个点的租金、管理费用，以减轻商户们的压力，并允许他们自行开展促销活动，这样可以促进销售，吸引更多的连锁品牌加入。”

“好吧，怎么说呢，意见是好，不过，还是保留吧！那么光合，这次你有什么想说的？我看你们两个，很急呀！”

“不急不行呀！李总，这是我从非常可靠的渠道，传递而来的信息。”

说着龙光河快速在屏幕上拉出了一些文件，这其中包括了黄太山自然风景保护区对外的几个协议的复印件，以及双方公证文本的一部分截留内容。

龙光河指着屏幕上的这些内容有些忧心忡忡。

“我认为，对方的了发展计划与速度已经远远超过了我们，而且他们的初期资金，也远远优于我们。如果在后期陷入僵局的话，我们将陷入非常不利的局面，你们还可以看看这个文件。”

“这是属于黄太山自然风景保护区t32号地块，最后由这家地产公司拿下，你们看那抽成的比例，竟然有这么多。所以说我们在这方面提别需要注意。所以我们现在真得需要增强品牌效应，吸引人流或者说稍微放缓一下我们继续开设活动的计划，将重心放在扩建上，因为……”

还没等龙光河继续说完，李东一拍台子直接打断了他的讲话。

“这可不行，活动不能中断，还要继续搞下去。至于扩建计划，他们的发展速度比我们快，又如何？他们的人流量或者说人气或，在那里还处在待开发的阶段，何来的人气？而且人气也不是光靠钱两三天就能堆出来？你们有必要这么紧张吗？”

望着有些愤怒的李东，陈欣和龙光河一下子没有了声音。

“我也是的，搞不懂了，自从那一天我回来，告诉你们这件事情之后，你们这一个个的警铃大作！这是个怎么情况？”

坐在一旁，一直在沉默不出声的小林，望着李东那张愤怒的脸，缓缓开了口。

“直觉呀！李总！对方选择我们这个时间点，一定是来者不善的，所以说要早做打算为好！”

“早做打算，有什么好打算的？现在的整体情况，是完全没有问题的，季度报告，也是呈上扬趋势的，所以只需要保持这个势头，就完全没有问题！”

说完这些，李东头也不回地离开了会议室。

“好吧，就这样吧。”

“嗯，暂时这样吧。”

望着那离去的背影，陈欣和龙光河对视了一眼，无奈地摇了摇头，继续看着手中的资料。