第123章梁董事长的决定(2/4)

第3栋楼，跟前面的1栋和2栋楼是不对齐的。这一错开，既不挨临大街，但眼前也没有“障碍物”阻挡视线，可以远眺繁华的街景。

梁腾和吴瑕都属于经验丰富人士。很快就选出了3栋作为最佳的楼栋。然后再挑选3栋的最佳顶层复式，顿时容易选择多了。

“置业顾问”召来了专用的敞篷看房车。

驾车前去3号楼途中，“置业顾问”仍不忘一个劲的推销这套顶层复式的好。

反正在她嘴里，自己公司的哪一套房都是好的。

只要能推销出去就好。

梁腾和吴瑕随意应付着她，不给一句确切的答复。都没看到房，也没跟“鼎盛名苑”的房子作对比，当然不好那么快下决定。

了电梯，“置业顾问”的一张嘴也没闲着。

一直在啧啧的称赞着这栋楼有三部电梯，统统都是一梯两户的设计，可以确保电梯到达每个楼层时，最多只走两户人家。

最大限度的保证了各个入住的尊贵客人，都拥有了很强的私密性。

这一点，吴瑕虽然不动声色，但心里也承认算是个不错的“卖点”。

毕竟在一些大城市的楼盘里，只有售价高昂的顶级楼盘，才会设计“一梯一户”。

像这些普通的楼盘，基本不可能给你设计“一梯一户”的。所以有“一梯两户”，已经算是最好的选择了。

吴瑕特别问了下。果然，“置业顾问”告诉她，“钻石悦府”并没设计有“一梯一户”的楼盘。就算是“一梯两户”的楼栋，也仅仅是3号楼和9号楼有。其它楼栋也没有这么舒服。

多数楼栋，是“一梯三户”，或“一梯四户”。

毕竟那样的设计，才最符合现在购买者的需求。

“一梯多户”虽然嘈杂些，出行时在电梯的等待时间也久些。但电梯总是需要维护成本的，多业主使用，维护费的收取，由更多人来分担，自然就便宜许多。

一旦使用有年头之后，“一梯多户”的电梯使用成本优势，更为突显。

比如用到了电梯报废了，业主们合资购置一台新电梯，当然也是按照人头去分担购买电梯的钱。

100户人分担，跟30户人分担，那费用自然大不相同。

不过，述经验，都属于“穷人”的经济学。

对于像梁腾这种已经成功跻身富人阶层的，是不会去为一部电梯考虑那么多的。

他们更多考虑住房的舒适性、便利性、私密性。

到了顶层4508房。

“置业顾问”用事先准备好的钥匙，打开了防盗门。

梁腾的视线在防盗门，多停留了数秒。

他在心里暗暗盘算着：这些楼盘的物业，应该不会干涉业主改换“防盗门”吧？！自己住的房子，到时必须换一个信誉最好的、质量最过硬的防盗门。最好有指纹锁、人脸识别系统，以及刷卡三重防护功能的防盗门。

进入大复式内部。

吴瑕和燕千羽对于内部的“空间感”，有点小惊奇。

之前听“置业顾问”介绍，带大伙来实地看的这套“大复式”，面积在283平方米。

这是两层复式合在一块儿的面积。单层仍在140出头。

内地各城市销售的商品房，面积计算的方式，都把“公摊面积”都计算在内。就连个“楼梯”啊，墙体面积啊什么，都算了进去。

所以在吴瑕和燕千羽印象中，283平的复式房子，进去看时也不会感觉有多宽敞。除非是283平的大平层房子，那空间感才得以释放。

然而，进屋看这房子时，感觉似乎比想象中，要阔朗不少。

梁腾一入屋时，也有跟二女类似的感觉。

但他作为重生人士，转念一想，就明白了原因所在：那是因为这大复式是“中空”设计。

虽然中空大厅在普通人眼里浪费空间，但有它存在，确实可以看起来感觉空间变大。

另外，现在的楼盘，已经开始尝试把“赠送面积”作为一种推销的手段了。

所谓的“赠送面积”，那是因为楼盘的外观设计越来越具有个性，为了房子四面可以采光，房子弄了许多凹凸。窗户的位置，则慢慢流行起“飘窗”。

那些凹凸位置，在房子内部经过改造，可以多出一间半间的房子。而飘窗的面积，也可以多出不少。

述两项多出来的面积，办证的时候，不会给你计算到“产权证”的。

因此之故，开发商就把那些面积，当作“赠送面积”，或者“半赠送面积”（即只售一半的价），来吸引购房者。

有这些“赠送面积”在，也会导致参观房子的人，感觉房子更宽敞。

这不，“置业顾问”也把4508号房的“赠送面积”，作为一个重磅优惠，来向梁腾和吴瑕进行推销。

在她嘴里，这套283平的大复式，“赠送面积”就达到了惊人的43平。商品房的卧室一般都不大，这“赠送面积”，完全可以隔出三间房来。两间充当客房或以后的“保姆房”，一间最小的，布置成小书房或茶室，完全没问题。

吴瑕和燕千羽听她提到“赠送面积”，这才反应过来，记起了还有这一招售房的促销手段。

对之前感觉房子相对较阔朗，也就不奇怪了。

“置业顾问”仍滔滔不绝的数说着这大套间的好处。

她甚至提到：“以后缴纳‘物业费’之时，物业公司是按照你产权证的面积，来按月收取物业费的。这样一来