101、王主任(1/2)

西郊那块位于射击爱好者俱乐部旁边的地，秦惜月其实也知道大致位置，但还是通过林主任约了王主任出来，一同去看地。

一来可以给林主任卖个好，二来她也是想速战速决，今天就把那块地都了解清楚，如果没问题，明天就定下来。

等她开着宾利抵达西郊时，王主任已经等在射击爱好者俱乐部的支路口了，她载上王主任，在他的指挥下又往前开了三四里地，进了另一条穿过人行道绿化带的小支路。

西郊不愧是富人区，就连这块无主荒地，周边都是用隔绝视线的灌木丛围得死死的，里面荒草丛生，外面却一点儿也看不到。

王主任是位四五十岁的中年汉子，跟林主任那种大腹便便、头发梳得溜光铮亮、一看就是政界老油条的形象不同，王主任更像个硬汉，留着板寸头，生得浓眉大眼，银灰色休闲服的肩背部位，被底下的肌肉撑得鼓鼓囊囊的。

“这块地交通便利得很，位于十字路口，东临主干道栖霞路，北靠西郊二支路，人流量足足的。

虽然路口的小广场因为交通规划问题，不能划归到这块地里来，但你可以把小广场跟这块地统一规划，只要不做超过驾驶员视线的构筑物，就不会有问题。

就算不算小广场的面积，这块地也有二十多亩，一万五千平方米，加上小广场的话，足有两万平米，这么大的面积，做哪行哪业都好得很。

当然，你是老林介绍过来的，我也不坑你，枪声嘛的确是听得到的，但影响真的不大，不信你多等等，靶场那边一会儿就会有响动。”

两人拨开荒草，绕着这块占地二十多亩的荒地转了一圈，边走边说一些政策什么的，没过多久就听见射击俱乐部那边传来枪声。

由于这块荒地比较空旷，枪声还是很明显的，如果有人要在这个位置思考人生，那这枪声就有些打扰思路了。

但秦惜月在知道这块地后就做过功课：步枪枪声大概在100-150分贝左右，射击爱好者俱乐部本身就建了隔音墙和降噪林，降噪效果在20-40分贝之间，也就是说，在这块地上，距离俱乐部最近的区域，噪音大概在120分贝左右。

如果在这块地上再修建专业隔音墙和降噪林的话，大概还能降低30分贝左右。

还剩下90多分贝的噪音，大概也就是家里用吹风机的强度，再经过建筑外墙隔阻，基本就没什么影响了。

只是隔音墙和降噪林成本不低，而且大部分服务行业在西郊圈地，都打着亲近自然的名头，90分贝的噪音足以劝退要在室外营业的诸多行业了。

但秦惜月要建的珠宝展览馆，基本不受这些影响，她又不会在室外布展，怕啥呢。

“王主任，这块地虽然有些弊端，但勉强也能用，至于价格，还请您给优惠一点儿，毕竟这地我拿下来后，基本就没法出手了。”

王主任笑得爽朗，点头道：“那肯定的，就冲你是老林介绍过来的，我也不能敲你竹杠不是？咱们西郊的商业用地，金州给评的是一级熟地，地价在12000-15000每平，当年靶场拿那块地的时候，就已经给过周边土地降级的赔偿金了，靶场周边的地块儿，统一给降成了sān_jí，地价6000-9000每平，我给你折中一下，就算7000每平，这价格，实惠吧？”

一万五千平米的富人区商业用地，算起来才一亿多点儿，简直不要太实惠，秦惜月还以为少说得花好十几亿才能拿下来呢。

“实惠，王主任您真是爽快人。”秦惜月由衷地赞了一句。

王主任摆了摆手，笑道：“我可不敢居这功，这块地在咱们招商办都是出了名的老大难，这价格也是咱们办公室的人合计出来的，主要是靶场周边另外那几块被降了等级的地，卖倒是卖出去了，但是这几年那可真是铁打的地盘流水的商家，基本每年都在换人，每年都在装修，直接导致这块地这么多年还卖不出去……”

秦惜月嘴角抽了抽，心想：这位王主任也太耿直了吧？您这么说，就不怕把我吓跑了？

“所以，小秦呐，你可要争气呀，好好经营，该拿的政策，我都给你拿，该有的优惠，你都有，你把这块儿地做好了，做活了，我才好堵那几家的嘴，免得他们老跑到招商办来哭穷，自己经营不善，还赖地不好。”

这话说得，咋听着有敲打的意思呢？

秦惜月忙表态：“王主任您放心，这地我拿下来后，一定好好经营，回头请最顶级的设计师来设计打造，争取成为西郊商圈的一颗明珠。而且，这个展示区成立后，大概会做三年不开张，开张吃三年的生意，您放心，定然不会给您丢脸的。”

这差不多就是“”姐不差钱，姐亏得起”的意思了。

王主任哈哈笑了一声，重重点头道：“看来你是心有成算的，那我就放心了。”

两人相谈甚欢，约定了明天一早去招商办签订协议，然后秦惜月便开车把王主任送回了办公室。

回到自己的住宅后，秦惜月拿出手机，搜了一下金州的软装公司，选了一家排名靠前的，打了电话过去，约他们下午去锦绣江山别墅区看现场。

估计未来很长一段时间，他们一家人都会住在金州的这栋别墅里，当然要找一家公司好好拾掇一下，重新装修来不及了，但通过软装的手段翻新一下也是挺好的。

专业的事情交给专业的人来做。

因此她宁愿多花点儿钱，让软